«На честном слове»

Орловский район


Хорошенького коричневого песика по кличке Тобик любит весь двор. Женщины подкармливают его кусочками со своей кухни, мужчины, отдыхающие по вечерам на скамейках у подъездов, ласково треплют его за ухом. Весь 31‑й дом на улице Заводской села Становой Колодезь знает грустную историю этой собаки и покойной хозяйки – Клавдии Сиротининой, что жила в 11‑й квартире.

Соседи рассказывают: «Когда Сиротинину машина на дороге сбила, Тобик месяц ходил на дорогу, машины облаивал на том самом месте». В своей квартире Сиротинина некогда привадила целую свору бродячих собак. После гибели хозяйки квартиру трудно было назвать человеческим жильем. С выломанной дверью, окнами без стекол, отопления и воды, с гнилым провалившимся полом… И вся однокомнатная квартира была завалена едва ли не метровым слоем мусора. Как рассказывали соседи, весь этот хлам при вывозе еле поместился в трех грузовиках. Бумаги, мешки, тряпки, обглоданные коровьи головы.
Когда Сиротинина умерла, из очередников вселяться в ее квартиру желающих не находилось. Однако прежний глава поселения В. В. Пресняков нашел нуждающуюся молодую семью с ребенком, которая согласилась за свой счет привести квартиру в порядок. Сегодня этой семье грозит выселение из отремонтированных стен.

«Пресняков разрешил им вселиться без всякой очереди и жить в квартире, обещая потом все юридически оформить. Такое соглашение на тот момент (пять лет назад) устраивало всех», – рассказывает знающий семью Кузнецовых местный житель и депутат сельсовета И. И. Верижников.
Много воды утекло с тех пор. Сегодня на улице отзываются о новых хозяевах хорошо. Молодые, порядочные, за ремонт взялись с энтузиазмом. Взяв в банке кредит, заменили окна, двери, пол, провели коммуникации, поставили сантехнику. В результате бывшая «собачья берлога» стала уютным гнездышком.
Соседи по подъезду Н. С. Комиссаров и Л. П. Домашова говорят:
– В течение всех этих лет к семье Кузнецовых претензий не было. Со всеми в ладу они жили, ремонтировали своими руками квартиру, оплачивали жилье. А недавно у молодых еще один сыночек родился, Андрей. Вот он какой, – тут Домашова потянулась к вышедшему из подъезда худенькому малышу.
Андрею сейчас два годика. Старшему, Никите, уже одиннадцать, учится в школе. Только со здоровьем у Никиты нелады, из-за инвалидности с трудом передвигается.
Даже собачка Тобик жалеет ребятишек из своей бывшей квартиры, ластится к ним, старается быть поближе. Только, похоже, дружбе этой скоро придет конец. Прежний глава поселения В. В. Пресняков после выборов сложил свои полномочия, так и не доведя обещанное оформление жилья до конца. Новой главой становоколодезьцы выбрали Л. В. Верижникову. И хотя хлопот у Лилии Владимировны хоть отбавляй, в числе первых она занялась жилищными спорами.
«Уже на первом заседании жилищной комиссии, – рассказывает Л. В. Верижникова, – всплыли факты нарушений при распределении муниципального жилья. Сам порядок распределения был принят еще в 2005 году. А в 2007 году семье Кузнецовых квартира была якобы выделена. Однако никаких документов о выделении не нашлось. Она даже на очереди как нуждавшаяся, оказалось, не стояла. Спрашиваю при беседе: почему? Говорят, дядя Ваня сказал: не надо».
Впрочем, глава администрации говорит, что даже сегодня семью Кузнецовых можно было бы поставить на льготную очередь.
– Но за три месяца они даже необходимые документы подать не удосужились…  – сетует Лилия Владимировна. По этой логике, если имеющаяся в собственности поселения квартира не отдана по документам одним, то глава администрации обязана передать жилье другим очередникам.
Вот и пошли по селу разговоры, что на уютную квартирку, в которой со своими родителями живут малыши, у новой руководительницы свои планы. Отремонтированная, красивая, не то что та, провонявшая псиной, берлога, в которую пять лет назад войти-то не каждый решался. Поэтому, мол, свою деятельность на руководящей должности Л. В. Верижникова начала с «наведения порядка» в муниципальном жилье. Но вместо того чтобы добиться юридического оформления заключенной при прежнем главе устной сделки, она просто-напросто предложила жильцам квартиру немедленно освободить для новых новоселов. Обжившая квартиру семья отказалась, в результате скоро получила повестку в районный суд.
– Конечно, раз нас угрожают выселить, мы вправе потребовать, чтобы администрация нам вернула затраченные на восстановление жилья деньги,  – рассказывает Оксана Кузнецова, живущая в спорной квартире. (Муж Сергей во время нашего приезда был на работе.) – Так ведь отказали! Мол, в администрации на подобные расходы денег нет. Так что же нам, на улицу перебираться?
Вот именно – на улицу. Я процитирую несколько резюмирующих строк из решения Орловского районного суда под председательством судьи Э. В. Лядновой от 18 июля этого года: «Выселить Кузнецову Оксану Петровну, Кузнецова Сергея Петровича (родителей), Кузнецова Никиту Сергеевича (11‑летнего ребенка-инвалида), Кузнецова Андрея Сергеевича (двухлетнего малыша, во время нашего приезда он был простужен и сильно кашлял) из жилого помещения, расположенного по адресу: с. Становой Колодезь, ул. Заводская, д. 31, кв. 11, без предоставления другого жилого помещения».
Отметим, что районная служба опеки и попечительства на суд своего представителя прислала. Только не нашлось у него таких аргументов, чтобы убедить суд оставить детям привычную крышу над головой.
Формальные основания для выселения, как считают сегодня и в суде, и в местной администрации, есть. Ведь, повторюсь, договоренность с прежним главой у молодой семьи была устная, не закрепленная официально. Хотя все признают, что до сих пор условия договора под честное слово соблюдались – пущенная в квартиру семья Кузнецовых жилище за свой счет восстановила, выписываемые ей коммунальные счета исправно оплачивала.
Подкрепим эти слова еще одной цитатой из решения суда. Она ярко показывает, в каком состоянии была квартира до вселения Кузнецовых в июне 2006 года: «… в связи с отсутствием окон, дверей, пола, сантехники, а также нахождением в ней значительного количества нечистот, в т. ч. трупов животных, была непригодна для проживания и требовала капитального ремонта. В связи с непригодностью для проживания квартира не могла быть распределена в порядке общей очереди и не могла быть предметом заключения договора найма. Свободными средствами на капитальный ремонт квартиры администрация не располагала».
Суд отметил, что бывшим главой администрации сельского поселения В. В. Пресняковым было принято решение о заключении сделки с семьей Кузнецовых. По ее условиям Кузнецовы должна были оплатить задолженность умершей Сиротининой К. Е. по квартплате, вычистить квартиру и произвести в ней капитальный ремонт, а по выполнении этих обязанностей семья Кузнецовых могла заселиться в квартиру. «Условия сделки, – отметил суд, – были выполнены обеими сторонами. Кузнецовы очистили квартиру от нечистот, произвели капитальный ремонт, в т. ч. установили окна, дверь, настелили полы, установили сантехнику, погасили задолженность Сиротининой К. Е. по квартплате. После исполнения условий сделки семья проживала в квартире № 11 в доме № 31 на улице Заводской фактически на условиях социального найма…»
В течение всех пяти лет, отмечается в постановлении, никаких претензий со стороны муниципального образования, а также иных физических и юридических лиц Кузнецовым не предъявлялось.
Теперь есть не только претензии, но и готовое решение суда. Осталось дождаться приставов, которые придут вышвыривать из комнаты детские игрушки и прочий скарб незаконных жильцов?
А представим себе, что будет, если бы Кузнецовы забрали с собой все, что на свои деньги в квартире сделали: те же двери, окна, сантехнику, газовое оборудование… Квартира опять превратилась бы в берлогу, которая вряд ли устроила бы новых очередников.
По логике вещей, выселяться – так требовать компенсацию своих затрат на ремонт, да еще и попробовать иск за моральный вред вчинить. Глядишь, сумма набежит такая, что администрации поселения проще будет на мировую пойти и узаконить проживание Кузнецовых в спорной квартире. Только будут ли селяне, не привычные ходить по судам, этим заниматься?
Пока у Кузнецовых еще есть шанс добиться изменения решения районного суда в областном суде. Значит, пока можно не ждать судебных приставов‑исполнителей, которые должны будут «выселять семью без предоставления жилья». Ведь если дойдет до выселения, вступиться за Кузнецовских мальчишек, наверное, бросится только верный пес Тобик.

От редакции
Мы предлагаем считать данную публикацию официальным обращением к уполномоченному по правам ребенка в Орловской области В. В. Полякову.
Просим дать оценку сложившейся ситуации и предложить варианты защиты законных прав Андрея и Никиты Кузнецовых.

  • В контакте
  • Facebook

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

  • Погода
  • Курсы

Курс доллара и курс евро ЦБ РФ

Комментарии

  • Последние
  • Популярные
  • VK

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика